Cuisine et équipements
Cuisine repensée avec plaque de cuisson et four encastrés, lave-vaisselle Bosch et micro-ondes. Les inclusions finales seront précisées dans l’entente de vente.
Maison à vendre · Vente privée par le propriétaire
Aylmer · Gatineau · Québec
62 rue du Riesling
Gatineau (Aylmer), Québec J9H 7H6
Au 62 rue du Riesling, dans le secteur Aylmer à Gatineau, découvrez une maison de 6 chambres avec sous-sol aménagé, garage double attenant chauffé et terrain de coin clôturé, près d’Ottawa.
Prix demandé1 199 999 $ CA
- chambres
- 6
- salles de bains complètes + salle d’eau
- 2 + 1
- superficie approximative
- 2 659 pi²
- garage attenant chauffé
- Double
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De l’espace pour vivre à Aylmer
La maison comprend deux salles de bains complètes et une salle d’eau. Son sous-sol aménagé et son garage double chauffé complètent les espaces de vie.
- 6 chambres
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d’eau
- Environ 2 659 pi² de superficie de plancher
- Sous-sol aménagé
- Garage double attenant chauffé
- Terrain de coin clôturé
La propriété en images
Découvrez chaque espace
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Comprendre la disposition
Plan schématique
Tous les niveaux, avec les dimensions fournies par Nvision3D.
Document du fournisseur reproduit tel que reçu, en anglais. Le plan indique 2 823 pi² (262 m²), contre environ 2 659 pi² dans la brochure. Les bases de calcul et les dimensions doivent être confirmées sur place; les mesures du plan ne sont pas garanties.
La maison en détail
Maison de 6 chambres à vendre à Aylmer
Les caractéristiques de la brochure, réunies pour préparer votre visite.
- Type
- Maison unifamiliale détachée, à paliers multiples
- Construction
- 2001
- Superficie de plancher
- 247,0 m² / environ 2 659 pi²
- Terrain
- 643,70 m² / environ 6 929 pi²
- Chambres
- 6 : 1 au deuxième, 3 au troisième, 2 au niveau inférieur
- Salles de bains
- 2 complètes et 1 salle d’eau
- Garage et stationnement
- Garage double attenant chauffé, 2 ouvre-portes; environ 6 véhicules au total
- Chauffage et climatisation
- Air pulsé au gaz naturel, fournaise à haute efficacité, climatisation centrale
- Confort
- Foyer au gaz, aspirateur central, échangeur d’air Venmar
- Services et fondation
- Aqueduc et égout municipaux; fondation en béton coulé
- Extérieur
- Pierre et vinyle; terrain d’angle clôturé, haies de cèdres, terrasse et aménagement en pierre
- Véhicule électrique
- Prise ou prééquipement; caractéristiques à confirmer lors de la visite
Améliorations consignées
Cuisine et éclairage repensés, mises à jour mécaniques, moulures et peinture rafraîchies, terrasse remise à neuf ou teinte. Revêtement de toiture installé en 2015.
Un plan à paliers multiples
Dimensions des pièces
Mesures approximatives en pieds, reproduites de la brochure. Confirmez les dimensions sur place.
Rez-de-chaussée7 pièces
| Pièce | Dimensions (pi) | Plancher |
|---|---|---|
| Hall d’entrée | 12,9 × 6,0 | Céramique |
| Salon | 10,0 × 11,0 | Bois |
| Salle à manger | 12,0 × 12,0 | Bois |
| Cuisine | 19,0 × 10,0 | Céramique |
| Coin-repas | 11,0 × 10,0 | Céramique |
| Salle d’eau | 6,0 × 3,0 | Céramique |
| Salle familiale | 13,0 × 18,0 | Bois |
Deuxième niveau3 pièces
| Pièce | Dimensions (pi) | Plancher |
|---|---|---|
| Chambre | 9,0 × 9,0 | Bois |
| Salle de bains familiale | 5,0 × 11,0 | Céramique |
| Salle de lavage | 5,0 × 7,0 | Céramique |
Troisième niveau6 pièces
| Pièce | Dimensions (pi) | Plancher |
|---|---|---|
| Chambre principale | 13,0 × 13,0 | Bois |
| Salle de bains principale | 13,0 × 13,0 | Céramique |
| Chambre | 10,0 × 10,0 | Bois |
| Chambre | 10,0 × 10,0 | Bois |
| Mezzanine | 7,0 × 10,0 | Bois |
| Rangement | 8,0 × 5,0 | Bois |
Niveau inférieur3 pièces
| Pièce | Dimensions (pi) | Plancher |
|---|---|---|
| Chambre 5 | 19,0 × 9,0 | Tapis |
| Chambre 6 | 18,0 × 9,0 | Tapis |
| Salle de jeux | 21,0 × 15,0 | Béton fini |
Gatineau · Région de la capitale nationale
Une adresse à Aylmer, près d’Ottawa
62 rue du Riesling, Gatineau (Aylmer), Québec J9H 7H6. Un secteur établi avec accès au pont Champlain, aux parcs, aux écoles, aux services et au secteur riverain d’Aylmer.
Voir l’adresse sur Google MapsPréparez votre trajet
Consultez votre itinéraire selon l’heure de la journée. Les temps de déplacement, les dessertes scolaires et les services de transport sont à confirmer selon vos besoins.
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30 secondes pour découvrir cette maison à Aylmer, près d’Ottawa. Présentation en français avec sous-titres.
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Coûts de propriété et financement
Évaluation du 4 septembre 2026 · Montants en dollars canadiens
Les coûts annuels consignés
Taxes tirées des factures indiquées, couvrant des périodes différentes et annualisées pour le budget. Assurance et énergie confirmées par le propriétaire en septembre 2026; périodes de facturation non précisées. Vos primes et votre consommation peuvent différer.
| Poste | Annuel | Équivalent mensuel | Période / base |
|---|---|---|---|
| Taxes municipales | 6 755,70 $ | 562,98 $ | 2026 |
| Taxe scolaire | 678,21 $ | 56,52 $ | Juillet 2026–juin 2027 |
| Assurance habitation | 3 445,49 $ | 287,12 $ | Coût annuel consigné |
| Électricité | 680,00 $ | 56,67 $ | Coût annuel consigné |
| Gaz naturel | 2 932,23 $ | 244,35 $ | Coût annuel consigné |
| Total consigné | 14 491,63 $ | 1 207,64 $ | Avant hypothèque et entretien |
Deux scénarios illustratifs
Prix modélisé arrondi : 1 200 000 $ (prix demandé : 1 199 999 $). Taux hypothétique fixe de 4,24 % sur 5 ans, amortissement de 30 ans, paiements mensuels et capitalisation semestrielle canadienne. Ce taux est une hypothèse de l’évaluation, et non une offre actuelle.
Scénario 1
Mise de fonds minimale admissible
6 840,26 $/ mois
Hypothèque + taxes, assurance et énergie consignées. Entretien et autres coûts non indiqués en sus.
- Mise de fonds
- 95 000 $
- Prêt, prime financée comprise
- 1 151 410 $
- Prime financée
- 46 410 $
- Hypothèque seule / mois
- 5 632,63 $
- Fonds à prévoir, avec marge
- 135 000–145 000 $
Pour cette maison existante, le scénario assuré sur 30 ans exige notamment au moins un premier acheteur admissible, l’occupation par le propriétaire, une mise de fonds de source traditionnelle et l’approbation du prêteur et de l’assureur.
Scénario 2
Mise de fonds de 20 %
5 903,90 $/ mois
Hypothèque + taxes, assurance et énergie consignées. Entretien et autres coûts non indiqués en sus.
- Mise de fonds
- 240 000 $
- Prêt, prime financée comprise
- 960 000 $
- Prime financée
- 0 $
- Hypothèque seule / mois
- 4 696,26 $
- Fonds à prévoir, avec marge
- 275 000–285 000 $
Amortissement de 30 ans sous réserve de l’offre et de l’approbation du prêteur. Aucune prime d’assurance prêt hypothécaire n’est prévue dans ce scénario.
L’entretien, les réparations, les services pour la propriété, internet et tout autre coût non indiqué sont en sus. Les coûts futurs et les taux au renouvellement peuvent varier. Les fourchettes comprennent des provisions et une marge; elles ne sont ni des sommes exactes dues à la clôture ni des plafonds. L’admissibilité et les conditions réelles doivent être confirmées avec le prêteur.
Que comprennent les fonds à prévoir ?+
En plus de la mise de fonds : provision pour droits de mutation de 26 610,50 $, notaire de 2 000 $, inspection de 700 $, évaluation de 400 $ et ajustements/divers de 3 000 $. Le scénario 1 ajoute 4 176,90 $ de taxe sur la prime d’assurance financée. Le dépôt fait partie de la mise de fonds.
La provision de mutation utilise le modèle de 1,2 M$ et le barème de Gatineau du 25 février au 31 décembre 2026. La base imposable réelle peut différer; la facture arrive généralement après l’achat. La taxe de 9 % sur la prime s’applique à l’illustration 2026; le taux annoncé passe à 9,975 % pour les primes payées après le 31 décembre 2026.
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Indiquez votre échéancier d’achat et vos préférences de visite dans le formulaire acheteur. Nous vous contacterons pour la prochaine étape.
L’envoi du formulaire ne réserve ni la propriété ni une visite.